ファミリーコーポレーションの強み
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会員数約25,000名
弊社で運営している収益不動産ポータルサイト「アパート投資専門サイト」では、収益物件の購入を希望する会員様を約25,000名抱えております。また、様々な金融機関とのお取引があるため、購入時に想定される融資先から最適な売却戦略を立て、スピード感のある売却の実現に貢献いたします。最短30日で売却した実績もあり、買主探しには、「自信」があります。
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東京圏、関西圏の中古アパート専門
当社は、東京圏（東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県）、関西圏（大阪府・京都府・兵庫県）の中古アパートを専門としています。高い専門性を評価され、おかげさまで、中古アパート販売実績全国NO.1を獲得しました。年間取扱棟数は160件超え、そのうち89％が築25年以上の物件と、豊富な実績とノウハウでお客様の売却をサポートいたします。
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どんな物件・どんな条件でも柔軟に対応
「空室が多い」「修繕をしていない」「ネット等に掲載してほしくない」「早めに現金化したい」・・等、お気軽にご相談ください。ご不明点や希望条件等を伺い、ご提案の売却プランにご納得いただいた上で「売却依頼（媒介契約）」を承っております。弊社会員様のみの情報公開が可能のため、売却活動時に伴う過度な勧誘からもお守りいたします。
売却事例
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事例 1
神奈川県 築32年 木造2階建て
- スピード取引！
査定から売却まで約1ヶ月 -
売却のポイント
物件の特徴に合わせ購入ターゲットを明確にした売却活動
- お客様からのコメント
- 某サイトの一括査定に出したところ、そこで一番に声をかけてくださったのがファミリーコーポレーションさんでした。
こちらの疑問点や不安なことにも真摯に対応いただき、とりあえず様子を見ようと思って高めに付けた価格でしたが、早々に購入希望者を見つけていただきました。
希望売却価格を一度も引き下げることなく、査定から売却まで約1ヶ月というスピードでした。初めての投資不動産売却でしたが、あまりストレスを感じることなく進められたことは、営業担当の方の姿勢と経験によるものだと感じています。
- スピード取引！
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事例 2
東京都 築35年 木造2階建て
- 購入価格の15％アップで売却！
売却・購入両面でおすすめ -
売却のポイント
空室の募集条件を改善し利回りをアップして成約
- お客様からのコメント
- 一棟物件の仲介会社を探している中で、見積りが高かった事やファミリーコーポレーションの会員の方々の属性の高さを感じ、自分の物件もしっかり売れそうだと確信しました。実際に購入時の価格より、約15% アップで売却出来ました。
ファミリーコーポレーションは、独自の売買スキームを持っている、作り続けている会社で、私のように節税しながらキャッシュフローを増やし、出口の固い物件を保持したいと考えている方には売買の両面でお薦めです。
- 購入価格の15％アップで売却！
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事例 3
千葉県 築34年 鉄骨造3階建て
- 築古アパート売買実績多数！
知識・経験も豊富な担当 -
売却のポイント
自社会員の幅広い顧客ニーズを活かし水面下で顧客へ直接提案
- お客様からのコメント
- 私が今回売却予定であった築古アパートの売買を得意としており、その実績も多いとご説明を受け、売却を依頼しました。
営業担当の方には、売却のスタート価格やタイミング、条件等、現実的な売却計画を立てて頂き、その後も誠実にご対応頂けました。幸いにも媒介契約後直ぐに複数の買主候補が現れ、営業担当の方に交渉して頂いた結果、一番良い条件の方と契約ができました。
私の以前の不動産売却経験からは、当初は売却までには少なくとも半年以上はかかると思っていましたが、直ぐに売却が決まり、ファミリーコーポレーションさんの顧客ネットワークの豊富さを実感しました。売却を検討されている方には、ファミリーコーポレーションさんをお勧めしたいと思います。
- 築古アパート売買実績多数！
売却までの流れ
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STEP 01
売却相談申し込み
お問い合わせフォームやお電話・メールにて、お気軽にご相談ください。最短で当日中に、担当者から査定金額の提示をさせて頂きます。
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STEP 02
売却戦略と売り出し価格の設定
自社会員の幅広い顧客ニーズを活かし水面下で顧客へ直接提案
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STEP 03
媒介契約締結
売却の条件が固まったら、媒介契約を締結します。 物件に関する資料を事前に準備しておくと、スムーズに売却活動を開始することができます。
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STEP 04
売却活動開始
迅速に各ポータルサイト（アパート投資専門サイト・楽待・健美家・HOME′S等）に物件を掲載し、物件情報を幅広く発信します。また、弊社には購入希望の会員様が約2万名いらっしゃいますので、水面下でのご紹介も可能です。直接投資家様を抱えているため、スピーディーな買主様探しには自信があります。また、弊社での買取も可能です。
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STEP 05
購入希望のお客様との条件調整
購入希望のお客様が現れたら、具体的な条件の調整に移ります。より良い条件での売却が実現できるようお客様の立場に立ち、サポートをさせていただきます。
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STEP 06
売買契約の締結
売買契約の締結を行い、買主様より手付金を受け取ります。売買契約後は、賃貸借契約や管理契約の承継等の各種手続きが発生する場合があるため、どんな細かい点でもお気軽にご相談ください。
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STEP 07
物件の引き渡し
売買契約から約1か月後に物件の引き渡しとなります。決済時には、抵当権抹消の手続き（ローンを利用して購入した場合）や、残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売却手続きは全て完了します。
よくあるご質問
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A
はい、できます。ファミリーコーポレーションは、アパート・マンションの購入を希望するお客様を多数抱えています(2023年4月現在 約25,000名)。物件紹介を水面下でダイレクトに行い、広告掲載なしでの早期売却やスムーズな安心取引を実現します。
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A
いいえ、発生しません。不動産売却に関するご相談・査定は完全無料です。投資家の皆様の利益を最優先に、資産の形成・防衛の観点からアドバイスさせていただきます。売却にあたって不安な点がございましたら、どんなにささいなことでも、お気軽にご相談ください。
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A
はい。「古くなってメンテナンスが面倒」「滞納者がいて困っている」など、築古・空室有・要修繕の物件、その他トラブルがある現況でも売却できます。ただし、物件の老朽具合・問題の状況に応じた価格設定になる可能性がございます。正確な査定結果をお伝えするために、お問い合わせ時に詳細をお聞かせください。
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A
弊社は、東京圏（東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県）、関西圏（大阪府・京都府・兵庫県）を専門に扱っているため、当エリアを得意としております。気になるエリアの詳細については、お気軽にご質問ください。
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A
はい、可能です。無理に売却を進めるわけではございませんので、ご安心ください。お客様のご状況やご希望に沿った形でのご提案を差し上げます。