購入時にかかる諸費用について

いつもご覧頂きありがとうございます。
ファミリ―エージェントの鈴木です。

本日は「購入時にかかる諸費用について」
簡単にお話をさせて頂きます。

収益物件をご購入される際に必須でかかってくる費用として
・仲介手数料
・登記費用
・印紙代
・火災保険
・ローン事務手数料
・不動産取得税（※）etc・・・
上記のような費用がかかってまいります。
（※）別途、お引渡しから半年後請求

仮に「5,000万円」の物件を「フルローン」でご購入される際にも
上記全て含め【約350万円程】かかる試算となります。

もちろん弊社と致しましても
物件をご購入される際にはお客様へ上記数値を試算し
目安をお伝えさせて頂いておりますが
上記についてはあくまでも「概算値」としてのお伝えになってしまいます。

こちらは何故かと申し上げますと
わかりやすく”登記費用”を一例としてお話をさせて頂きます。

こちらに関しては依頼先の「司法書士の報酬額」や
「担保設定をする物件数等」にもよって変化がしてくる為、
正確な数値を算出してお出しするのが難しい為でございます。

また”火災保険”に関しても同様で
ご購入者様と火災保険のご担当者様とお話を頂きまして
加入するプランをお決め頂くため、
確定的な費用を算出するのが困難になります。

かといって、的外れな額といった所での数値ではございませんので
今後物件購入をご希望の際に概算の費用を知りたい方については
担当の営業マンにお伺いをして頂くのがよろしいかもしれません。

最後までご覧頂きましてありがとうございました。