デッドクロスを防ぐには

いつもご覧頂きありがとうございます。
本日は"デッドクロスを防ぐにはどうすればいいのか"についてお話しをさせて頂きます。

ます、デッドクロスとは
「融資の元本返済額が減価償却費を上回ってしまう時期」を言います。

「築古木造」を例にあげますと、
減価償却期間が4年のため、
1年当たりの減価償却費が高くなり
節税効果が高くなっております。

しかしながら、4年で償却が終わってしまうため、
5年目には「デッドクロス」が起こってしまいます。

「デットクロスを防ぐにはどうすればいいのか」
そこで、ご提案させて頂きたいのは下記対策です。

・同じような築古木造を購入する

・減価償却期間を長めに取る

です。

それぞれご説明させて頂きます。

・同じような築古木造を購入する
→減価償却期間が終わると、
黒字になってしまい、デッドクロスが起こります。
それを防ぐために、同じような物件を購入して
赤字を作ってしまえば
デッドクロスは起こらないということです。

・減価償却期間を長めに取る
→償却償却を長めに取ることで、
デッドクロスになる期間を延長することが出来ます。

ご興味がある方は
各担当にお問合せ下さい。