物件購入後にやっておくといい事

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェント香取です。


本日は物件購入後にやっておくといい事の1つを
ご紹介させて頂きます。



物件購入後にやっておくといい事、それは

「トラックレコードの記録」でございます。


トラックレコードとは、投資活動における過去の実績、運用成績のことです。


現状、収益不動産を購入するにあたって、トラックレコード全てがわかることは、
ほとんどございません。


また、トラックレコード通りにいくわけではございませんし、入居者との縁もございます。


ただ、賃貸住宅は差別化が難しい事業であり、
急激な人口増減や、需給崩壊のリスクが少ないエリアにおいては、
トラックレコードが分かる事によって、収支が大幅に可視化しやすくなります。


収支が大幅に可視化しやすくなる事によって、売却価格に好影響を及ぼす可能性が高いため、
使う使わないに関わらず、「トラックレコードの記録」はやっておいた方がいい事の１つとして
ご紹介させて頂きました。


最後までお読み頂きありがとうございました。