今後の不動産価格の動向

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。
ファミリーエージェントの森です
 

先日、健美家で全国的に一棟物件の利回りが少し上昇したと
発表がございました。

実際に販売価格は下落傾向はあるものの、価格は下がりきってない
印象で、今後も継続して下落していくと予想されます。

その理由としては、やはり金融機関の融資が厳しくなり
いくら売り主側が高値を希望した所で、結局融資が付かなければ
価格を下げるしか売却は出来ないからです。

ただし、いくら融資が厳しくなったとはいえ、自己資金が基本販売価格の
10％と過去の水準に戻ったという印象です。

フルローンスキームが流行り、金融資産がない方でも、投資が出来ていた事が

異常だったとも言えるのではないでしょうか。

その様な状況ではありますが、弊社では既存のオーナー様に
頻繫に買い増しをして頂いている状況で、実際の金融機関の担当者から

その数の多さに驚かれるぐらいです。

その方から他社の状況をお伺いした所、他社ではほとんど買い増しは
されていない状況との事です。
しかしながら、ホームページを見ると、リピート率90％などの
本当かどうかわからない表示をしている所もあります。

物件を購入する上で、順番を間違えてしまうと、本当は複数購入できる方も
1棟しか買えない状況を招いてしまう事も多々ございますので
実際の市況にあった、最適なプラン打ち合わせしてみるのも良いかと思います。

弊社では、随時個別相談を受け付けておりますので、ご希望であれば
お気軽にお問い合わせください。