【管理会社選びの重要性】

いつもブログをご覧頂きありがとうございます。
ファミリーエージェント香取です。

本日は【管理会社選びの重要性】について記載していきたいと思います。

 

 

先日、札幌のガス爆発騒動がございましたが、
原因としては、アパマンショップの従業員との可能性が高いとみられております。

 

 

こちらの内容を説明する前に、
アパマンショップの物件を借りる場合、
多くの諸経費がかかってきます。

 

 

今回のガス爆発騒動では、
消臭・消毒セットに使われる除菌スプレーの中身を、
物件ではなく、事務所でガス抜き（120本）していたため
ではないかと言われております。

 

ニュースによると、アパマンショップの営業表彰の基準に、
スプレーの仕入れ本数によって表彰があったみたいです。。。

 

 

 

お部屋探しの際に重要視されるものとして、
当然、初期費用が上がってきます。

 

参照URL：http://www.e-life.jp/column/trend/445/

 

 

 

事務所でガス抜きは論外として、

そもそも、何故需要の少ない消臭・消毒セットが
当たり前のように初期費用に含まれているのかというと
賃貸客付けの客単価の低さが考えられます。


広告宣伝（スーモ・ホームズ・アットホーム等媒体掲載）
↓
反響対応
↓
接客
↓
内見
↓
申込
↓
審査・契約書類作成
↓
契約

ここまでやって仲介手数料1ヶ月分、
賃料次第では、消臭・消毒セットと同じ金額になったりもします。


また、賃貸客付けが収益のメインの会社ですと、あくまで入居が決まれば良くて、
オーナー様にとって最善の提案でない事も多かったりします。


弊社では、あくまで、オーナー様の利益の最大化のための管理を行っておりますので、
ご興味のある方は弊社ホームページ等をご参照頂ければ幸いです。

 

https://wp.apart-toushi.com/management/

 

最後までお読みいただきありがとうございました。