理想の物件を一番手で抑えるには？

不動産投資に取り組む場合
殆どの方が金融機関を利用すると思います。
良い物件≒自分の理想の物件を
いち早く抑えるには、融資のめどをつけて
物件探しをすることがとても大切です。

理由は、
売り主が誰に売るかの判断を申し込み順ではなく
融資の角度が高い人を優先する傾向があるからです。
実際、仲介を行う中で
申込みを一番手に入れても
融資をこれから探す旨を伝えると
では、融資が決まったら連絡下さいと
取り合っていただけないことがあります。

物件を探す→融資をあたるという順番では
スピードで他者に負けてしまいます。
誰もが知る人気エリアで高利回りで
こぶりな価格帯ともなれば
情報公開後、数時間以内で契約が
決まってしまうなんてこともあります。

また、使える融資から判断し、
どのくらいの価格帯でエリア、
利回りなど取り組める条件を予め把握しておくことで
可能性の低い物件を追いかけるという無駄な時間を費やすことなく
効率よく物件探しができます。

弊社では、新着物件や未公開物件などを
日々会員様にご紹介させて頂いておりますが、
取り組める融資を把握せず探している方が
意外と多いなという印象を受けます。
融資は、勤務先、年収、年齢、家族構成、

金融資産（貯金、保険、株など）、
住宅ローンなどのお借入内容をいただければ幾つか金融機関を選定し数日でご案内が可能です。

この物件、理想の物件だったのにな。
と悔しい思いをする前に融資のめどを付けて
物件探しをすることをおすすめします。