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ビフォー・アフター③
こんばんは。
ファミリーエージェントの小倉です。
前回に引き続き、弊社で修繕した物件をご紹介差し上げる
「ビフォー・アフター」シリーズです。
↓↓前回ご紹介差し上げた内容はこちら↓↓
本物件は外壁や共用部に加え、室内も退去後の原状回復もままならない状態でしたので、空室のリフォームも一部行いました。
ハウスメーカー施工の3DKファミリータイプで≪和室2部屋+洋室1部屋≫の所謂バブル期物件です。
〇間取り〇
一種低層（建蔽率40％・容積率80％）エリアで緑化地域制度に該当する為、敷地に対して建物も余裕を持って建てられており、和室2間も日当たり良好なのですが…
畳の表替えもしておらず、じめっとした雰囲気です。
このタイミングで≪畳二間→フローリング≫への変更も考えたのですが、
エリアの賃貸需要から、係る修繕費用に対し、賃料UPが見込めるエリアではないという結論に至り、今回はこのような感じに↓↓
衛生上のネックも多少ありますが、日当たりが良い部屋のみ≪フローリングカーペット≫を施工し「洋室風」に。
畳との隙間もきちんとコーキングされており、見た感じはほぼ「洋室仕様」です。
収益物件はエリアや投資計画によってリフォームのご提案も様々です。
保有物件の空室が決まらず苦戦されている方も、是非ご相談下さい。
ファミリーエージェント小倉