2025年12月11日ブログ

【築9年・高利回り7.39%】東急こどもの国線「こどもの国」駅徒歩10分｜高稼働1Rアパートご紹介

いつもご覧いただき、ありがとうございます。
ファミリーアセットコンサルティングの酒井です。

本日は、
築9年の築浅で、満室想定利回り約7.39% を誇る、
資産性と収益性を兼ね備えた1Rアパートをご紹介いたします。

都心へのアクセスも確保しつつ、安定した賃貸需要が見込めるエリアで、長期的な資産形成を重視されるお客様に特におすすめの物件です。

築浅×高収益！高利回り約7.39%を実現

本物件の最大の魅力は、築9年という築浅でありながら、高い収益性を実現している点です。

満室想定年間賃料は約7,668,000円 、これに基づく満室想定利回りは約7.39%と、築浅木造アパートとしては非常に魅力的な水準です。
現況も12戸中10戸が入居中 （空室2戸中1戸は現在申し込みあり）（2025年12月1日時点）と、高い稼働状況を維持しており、安定したインカムゲインが見込めます。
築年数が浅いため、融資期間を長く設定しやすく、ご購入後の突発的な大規模修繕リスクも抑えられるため、安定したキャッシュフローを期待できます。

本物件は、東急こどもの国線「こどもの国」駅より徒歩約10分 に位置しています。

東急こどもの国線は、隣駅の「長津田」駅で東急田園都市線に接続します。
長津田駅からは、東急田園都市線の急行・準急を利用することで、都心主要駅までスムーズにアクセス可能です。

「渋谷」駅まで約40分 (「長津田」駅乗り換え)
「大手町」駅まで約60分(「長津田」駅乗り換え)
「新宿」駅まで約50分(「長津田」駅・「町田」駅乗り換え)

このように、都心で働く単身層にとって、「都心主要駅へのアクセス」と「静かで快適な住環境」 を両立できる本物件は、高い入居ニーズを継続的に見込める要素となるでしょう。

融資条件や詳細な収支シミュレーションについては、お客様の資産背景に合わせて個別にご案内させていただきます。

まずはお気軽に、お問い合わせくださいませ。

最後までご覧いただき、ありがとうございました。