【河田康則氏講演】インフレ・高金利時代を生き抜く「シン・ポートフォリオ＆不動産投資」戦略セミナー※懇親会あり
| 開催場所 | 103-0028 東京都 中央区 八重洲1-8-16 新槇町ビル TKP東京駅カンファレンスセンター ホール12A |
| アクセス | JR各線「東京駅」 八重洲北口または八重洲中央口から徒歩約2〜3分 東京メトロ銀座線・東西線「日本橋駅」 A7出口から徒歩約2〜3分 |
| 定員 | 【先着順】100名 懇親会30名 |
| 費用 | 無料 |
参加特典
スケジュール
【第1部】13:00～ CPMの理論による「数字で見る投資分析」
（講師：ファミリーアセットコンサルティング 課長 上田）
【第2部】14:30～ インフレ・高金利時代を生き抜く「シン・ポートフォリオ＆不動産投資」戦略
（講師：河田康則氏）
【閉場】17:40
【懇親会】セミナー終了後 18:30～
（セミナーの終了時間によっては、お時間が前後する可能性がございます。ご了承ください。）
セミナー内容
【第1部】CPMの理論による「数字で見る投資分析」（講師：ファミリーアセットコンサルティング 課長 上田）
「キャッシュフローツリー」で暴く真の収益性GPI（総潜在収入）からNOI、税引前（BTCF）、そして税引後（ATCF）まで。
税金・減価償却・返済まで見据えた精密な収支シミュレーションを公開します。
20〜30行以上の金融機関と折衝を重ねてきたプロが、融資を引き出す条件や資産管理法人を活用した財務戦略を公開。
また、弊社厳選の新築アパート完全未公開物件もお伝えさせていただきます。
【第2部】インフレ・高金利時代を生き抜く「シン・ポートフォリオ＆不動産投資」戦略（講師：河田康則氏）
本セミナーでは、初期の「集中投資」から、資産拡大後の「ポートフォリオ管理」へとシフトするための実践的なノウハウを完全公開します。
世の中に溢れる「机上の空論」ではなく、講師自身の実体験ベースの思考と戦略に基づく、今日から使える具体的なノウハウだけをお伝えします。
本セミナーの見どころ・得られること
- 資産フェーズに合わせた最適解
初期の「集中投資」から、資産拡大期の「ポートフォリオ管理」へ。正しい移行のタイミングと戦略を解説。 - 最強の分散投資アプローチ
不動産やドル資産の最適化はもちろん、貯蓄型保険やゴールド（金）を組み合わせた、鉄壁の分散手法を紐解きます。 - 「ニハチの法則」を活用した目標設定
上位2割が8割の利益を生み出す法則を投資に応用。労力を最小化し、利益を最大化する効率的なルートをお伝えします。 - 究極のリターンを生む「土地の歪み」
知る人ぞ知る不動産投資の核心。市場の歪みを突き、圧倒的なリターンを生み出すメカニズムとは？
一般の書籍やネットには出回らない、数字と実体験に裏打ちされた戦略の全貌をお伝えします。
より効率的に資産を最大化したい方は、ぜひ本セミナーでその「答え」をお持ち帰りください。
【懇親会】
セミナー後に河田康則氏を交えた懇親会がございます。（参加費:5000円）
懇親会の詳細については、セミナーをお申込みの方に別途ご案内いたします。
※セミナーのみ、懇親会のみのご参加も可能です。
講師プロフィール
河田康則
元保険会社支社長、FPの投資家
「カーター校長」の愛称で親しまれる 最大の強みは、資産を「増やす」投資と、評価額を「下げる」相続——この相反するベクトルを巧みに操り、結果として手元に残る真の資産を最大化できることです。 投資で攻め、相続で守る。この逆行する矛盾を「投資から相続、相続から投資へ」と円滑に繋ぐコンサルティングは、彼をおいて他にいません。それを可能にするのは、元保険会社社長にして融資の著書も持ち、相続対策の要である「保険×不動産×銀行」の3分野すべてに精通する圧倒的な知見です。 「やる気×やり方×考え方」をモットーに、士業や金融機関の強力な人脈を駆使。メガバンク交渉や不動産の難局も打開してきた総合力で、あなたの資産を守り抜き、未来へと豊かに増やし続けます。
アパート開発事業部
課長 上田 喬志
CPM®/Certified Property ManagerⓇ (米国公認不動産経営管理士) アメリカの不動産投資専門資格 公認不動産コンサルティングマスター 宅地建物取引士 ファイナンシャル・プランニング技能士 損害保険募集人資格 生命保険募集人資格 少額短期保険募集人資格
ベンチャー不動産上場企業、財閥系不動産企業・不動産コンサルティング企業・建築コンサルティング企業を経て、不動産業界ひとすじ20年の経歴。 一棟アパート・マンション～区分所有ワンルームの購入から売却・賃貸管理を一気通貫して携わる。 2014年にアメリカの不動産投資専門資格であるCPM®(米国公認不動産経営管理士)を取得。 不動産金融工学に基づいた投資指標を軸に、数字で判断した提案が得意。 士業と連携した資産管理法人設立＆経営、会計税務のアドバイスなどを行い、20行～30行以上の金融機関との折衝・ファイナンスアレンジを経験し、金利0％台の融資も実現。 個別コンサルティング実績は3,000件超え、取引高は100億を超える。 不動産投資専門コンサルティング会社を設立しM&Aを経験、現在に至る。
会場MAP
103-0028 東京都 中央区 八重洲1-8-16 新槇町ビル TKP東京駅カンファレンスセンター ホール12A
