父の不動産仲介業、兄のアパート経営。不動産一家に育った私が、一棟中古アパートにこだわった理由

不動産投資・アパート経営を始められたきっかけや経緯を教えてください。

父がサラリーマンをしながら不動産仲介業を営んでいたので、子どもの頃から不動産は身近な存在でした。一番上の兄も複数の不動産を所有していて、そういう環境で育ってきたので、資産形成の手段として不動産を検討するのは自然な流れだったんです。

また、一棟アパートの他に、ワンルームも選択肢にはあったのですが、管理費がかさんで手残りが少なくなるという印象がありました。実際、以前自分が住んでいたマンションを月8万5千円で貸し出したことがあるのですが、管理費が2万5千円引かれてしまって、手残りが大幅に減ってしまったんです。その経験もあって、一棟の方が費用対効果が合うと感じていました。一棟なら土地も付いてくるというのも、大きな判断材料でしたね。

アパート経営を始める前、どんな不安やイメージをお持ちでしたか？

空室が多い状態の物件だと空室が埋まるのか、また入居者が退去された後に空室が埋まるのかどうかというのはリスクとして認識していました。

弊社をお知りになったきっかけを教えてください。

ネットで流れてくる物件情報をざっと見ていた時期に、ファミリーアセットコンサルティングのメーリングリストに登録しました。そこから毎週物件情報を受け取るようになって、約6ヶ月間ずっと見続けるうちに購入意欲が高まっていきました。

複数社を検討された中で、弊社を選んでいただいた決め手は何でしたか？

他社には特に資料請求はしていなくて、ファミリーアセットコンサルティングさんへの一本に絞っていました。決め手は、一棟中古アパートを扱っていること、そして物件数と自分の予算感が合っていたことです。メーリングリストで6ヶ月間ほど継続して情報を受け取り続けるうちに、自然と「ここで買おう」という気持ちが固まっていきました。

実際にアパート経営を始めてみて、いかがですか？（始める前のイメージとのギャップなど）

最初から満室の状態でオーナーチェンジしてもらえたのが、安心感につながりました。購入直後から収支の見通しが立てられたのはよかったですね。

弊社のサポートで、特に助かったエピソードや印象に残っていることはありますか？

担当の武吉さんのレスポンスが早くて助かりました。質問や相談をするとすぐに返ってくるので、テンポよく進められましたね。複数の物件を提案してもらえたのも、選びやすくてよかったです。

今後のアパート経営・資産運用の展望をお聞かせください。

購入からまだ約1年ほどなので、具体的な出口はまだ見えていないのですが、5〜7年後を目安に売却できたらと考えています。その際にどのくらいの価格で売れるのかというのは、今後確認していきたいと思っています。