勉強よりも大切なのは、誰と歩むか。2年かけて探し続けた、信頼できる経営パートナーとの出会い

不動産投資・アパート経営を始められたきっかけや経緯を教えてください。

もともと株や投資信託を続けていたのですが、リスク分散の観点から経済の波に左右されにくい不動産投資に興味を持ちました。目に見える有形資産として手元に残るという点も魅力でした。

そこから約2年間勉強を重ねる中で、まず区分マンション（1ルームタイプ）を購入したこともあるのですが、実際に運用してみると現金がなかなか積み上がらず、出口ありきの投資になってしまっていると感じました。着実にインカムを増やすには集合住宅（アパート）が最適だと判断して、一棟アパートへ軸足を移しました。

アパート経営を始める前、どんな不安やイメージをお持ちでしたか？

アパート経営で一番気がかりだったのは、空室リスクと修繕費の2点です。物件選びを間違うと、出費が増えていくイメージがありました。戸数が多い分、1室空室になってもキャッシュが出続けるという点は、区分マンションと比較してリスクが低減できると考えていました。

弊社をお知りになったきっかけを教えてください。

メルマガがきっかけでした。いくつかの不動産投資関連のメルマガを読んでいた中で、ファミリーアセットコンサルティングさんのものが欲しい情報がシンプルにまとまっていて特に見やすかったんです。

複数社を検討された中で、弊社を選んでいただいた決め手は何でしたか？

2年間で約20社と面談しましたが、ずっと意識していたのは「この人となら長く付き合っていける」と思えるパートナーを探すということでした。実際に会社を訪問した際に社員の方が挨拶してくださって、社員を大切にしている会社という印象を受けました。

また、他社では要求しないとリスクを盛り込まないシミュレーションが多かったのですが、ファミリーアセットコンサルティングさんは求めなくても最低ラインのリスクを織り込んだ現実的な数字を提示してくれた点が大きな差別化要因でした。個人で活動しているエージェントとも話しましたが、融資の際に「会社対会社でないと対応できない」と断られるケースも多く、会社としての信頼性と融資ネットワークも決め手になりました。

弊社のサポートで、特に助かったエピソードや印象に残っていることはありますか？

担当の本山さんは不動産の話だけでなく共通の趣味などの話もできて、自然と距離が縮まりました。入社してまだ数ヶ月と正直に話してくれた上で、すぐ上司に相談・同席してもらうなど誠実な対応が信頼につながりました。わからないことがあればすぐ確認して返信が早い点も、特に助かっています。

今後のアパート経営・資産運用の展望と、これから始める方へのメッセージをお願いします。

現在48歳なので、55歳までに5棟所有を最低目標として設定しています。物件プランニングだけでなく融資戦略も重要だと感じており、それを見据えてファミリーアセットコンサルティングさんと長期的に取り組んでいく意向です。

これから始める方へお伝えするとすれば、「物件選びも大事だが、疑問を気軽に聞けるパートナーを選ぶことで不安は払拭できる」ということです。私は2年間勉強に費やしましたが、信頼できるパートナーを早く見つけて行動を起こした方が良かったと振り返っています。