不安を真摯に受け止めてくれた担当者の存在が決め手。購入時の空室が即埋まった、2棟同時運用のリアル

不動産投資・アパート経営を始められたきっかけや経緯を教えてください。

給与以外の収入源を持ちたいという思いから、資産運用を検討し始めました。最初はワンルームマンションも選択肢にありましたが、「キャッシュフローを回しながら減価償却で税負担を軽減する」という考え方を書籍で知り、アパート投資のほうが自分に合っていると判断しました。

アパート経営を始める前、どんな不安やイメージをお持ちでしたか？

一番気になっていたのは修繕リスクです。古い物件を購入したあとに大きな修繕費が発生するかもしれないという不安と、空室が埋まらないリスクも頭にありました。

弊社をお知りになったきっかけを教えてください。

不動産投資について調べていた時期に、インスタグラムなどのウェブ広告で知りました。まずは話だけ聞いてみようという気持ちで問い合わせをしました。

複数社を検討された中で、弊社を選んでいただいた決め手は何でしたか？

融資条件が非常に良かったことが大きな理由のひとつです。また、不安や疑問に対して誠実に向き合って回答してもらえたことで信頼感が生まれました。担当者の知見がしっかりしていること、こちらの要望や質問事項にきちんと対応してもらえたことが、最終的な決め手になりました。

実際にアパート経営を始めてみて、いかがですか？（始める前のイメージとのギャップなど）

購入前に懸念していた修繕リスクについては、直近で主要な修繕が済んでいることが確認できていたので、運用開始後も安心感があります。また、購入時点で空室があったのですが、意外なほど早く入居の申し込みがあり、キャッシュフローが順調に推移しています。

弊社のサポートで、特に助かったエピソードや印象に残っていることはありますか？

担当営業の方が非常にスムーズかつ迅速に対応してくれたことが印象に残っています。また、購入プロセス全体を通じて、こちらが抱いていた不安や疑問にひとつひとつ丁寧に調べて回答してもらえたことで、安心して手続きを進めることができました。

賃貸経営をするうえで、ご自身が大切にされていることや経営方針を教えてください。

まずはキャッシュフローがしっかり回っているかを確認することが基本だと考えています。同時に、入居者のことを考えることと経営とのバランスを取ることも大切にしたいと思っています。そのバランス感覚を持ち続けることが、長期的に安定した運用につながると感じています。

今後のアパート経営・資産運用の展望と、これから始める方へのメッセージをお聞かせください。

減価償却が切れるタイミングで次の物件を取得できればと考えており、一棟アパートにとどまらず戸建てなども視野に入れながら規模を拡大していきたいです。もし条件が整っているのであれば、アパート投資は絶対にやった方がいいと思います。どこから買うかがとても重要なので、まずはしっかりした会社に相談することをおすすめします。