出口まで見据えた提案が、信頼の根拠だった。不動産業出身のコンサルタントが選んだ理由

不動産投資・アパート経営を始められたきっかけや経緯を教えてください。

もともと不動産業に携わっていた経験があり、今の経済情勢を踏まえた資産形成の手段として不動産投資を選びました。最初は小規模なアパートから始め、情報収集をしていく中でファミリーアセットコンサルティングさんからの提案を受けるようになりました。

金融機関との提携、出口（売却）まで含めた数字での設計提案、そして運営も含めたワンストップのサービス体制が、金融商品的なアプローチとして自分にしっくりきたのがきっかけです。

アパート経営を始める前、どんな不安やイメージをお持ちでしたか？

始める前の不安は、空室リスク、水害・地震などの自然災害リスク、入居者の方とのトラブルの3点が主なものでした。

一方で、区分マンションと小規模アパートを比較した結果、アパートであればフルリノベーションや途中売却も自分の判断でできますし、経費・リターンの面でも現実的だという結論に至りました。

弊社をお知りになったきっかけを教えてください。

ネットで物件を検索している中で、ファミリーアセットコンサルティングさんが扱っている物件に出会いました。金額の規模感が自分の希望するレンジに合っていて、詳しく話を聞いてみることにしました。

複数社を検討された中で、弊社を選んでいただいた決め手は何でしたか？

他社さんも検討しましたが、規模と立地のバランスで良いものが見つからず、自分の希望レンジとは合いませんでした。提案された物件が希望に叶うものである事はもちろんですが、金融機関との連携、税効果を考慮した融資アレンジメントで、自分では取れないような条件をセットで提案してもらえた点が、最大の決め手になりました。

また、物件数が増えてきたタイミングで運営のワンストップ化も必要だと感じていたため、そこも大きなポイントでした。

実際にアパート経営を始めてみて、いかがですか？（始める前のイメージとのギャップなど）

当初心配していたほどのトラブルはなく、日々の心配事は思っていたより少ないという印象です。今は3棟目を運用しているのですが、2026年3月に初回の入金があり、シミュレーション通りに動いていると実感しています。

弊社のサポートで、特に助かったエピソードや印象に残っていることはありますか？

収支計算書が税制も含めて非常に細かく作られており、修繕計画や空室率もコンサバティブに設定してほしいという要望にも対応してもらえた点が大きかったです。

また、ネットに出ていない物件を発掘してくれる力と紹介のスピードの速さが印象的でした。「今から行きます」と伝えたら担当者の月岡さんがその夕方すぐに同行してくれるフットワークの軽さも評価しています。

今後のアパート経営・資産運用の展望と、これから始める方へのメッセージをお聞かせください。

金利上昇の傾向を踏まえ、繰り上げ返済で借入を減らすシナリオも視野に入れています。都心は利回りが出にくいため、郊外寄りで収益と資産性のバランスが取れた物件をもう1棟狙っていきたいと考えています。

これから始める方には、事前調査を怠らないことをお伝えしたいです。立地選びは特に慎重に行い、数字も含めて自分で納得した上で判断することが重要だと思います。利回りが高く見える物件でも、建物設備の劣化状況、立地条件によって思わぬ費用が発生する可能性もあるので、実際に足を運ぶことを大切にしてください。